Vie urbaine, avec vue sur les Churfirsten et l'Alpstein
Portrait
Les appartements du site «Perronimo» constituent le cadre de vie idéal pour ceux qui aspirent à une vie urbaine où tout est à proximité. Outre 32 logements pour personnes âgées gérés par Thurvita, 75 appartements modernes de 1,5 à 5,5 pièces sont proposés en location.
Toutes les unités sont aménagées avec un grand souci de qualité et de confort, de la cuisine aux salles de bains en passant par les pièces à vivre. Depuis les appartements situés aux étages supérieurs, le terrain ferroviaire inoccupé offre une vue imprenable sur les Churfirsten et l’Alpstein.
- 1-1.5 pièces 12
- 2-2.5 pièces 72
- 3-3.5 pièces 16
- 4-4.5 pièces 4
- > 5 pièces 3 (dont 2 clusters de 6 appartements)
- 3.5 pièces CHF 1'600 - 1'800
- 4.5 pièces CHF 2'000
Vis-à-vis des autorités : Seules 74 places de stationnement (y compris pour les commerces) ont été aménagées. Il n’y a pas d’autres possibilités sur le terrain. Le nombre de places de stationnement a été fixé dans le cadre du plan d’affectation spécial.
Vis-à-vis des locataires : Seules 74 places de stationnement (y compris pour les commerces) ont été aménagées. Il n’y a pas d’autres possibilités sur le terrain. Le nombre de places de stationnement a été fixé dans le cadre du plan d’affectation spécial.
Voir Canton de Saint-Gall
Facteurs de succès
- Situation centrale à proximité immédiate de la gare de Wil, avec une excellente desserte par les TP et un emplacement de grande qualité pour l’habitat et les services.
- Stratégie de projet claire avec une mixité des usages et une étroite collaboration entre le promoteur, les partenaires de planification et la ville.
Entraves
- Situation urbaine complexe (nœud de transport) avec des exigences élevées en matière de protection contre le bruit, de viabilisation et de déroulement des travaux.
- Harmonisation des différents usages et coordination des travaux avec le chantier des CFF.
Conclusions
- Les emplacements proches de la gare, offrant une bonne mixité, sont particulièrement attractifs et pérennes à long terme.
- Une concertation précoce et étroite avec les autorités et les partenaires est déterminante pour la mise en œuvre réussie de projets complexes.
_Ces autres exemples pourraient vous intéresser
Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis
Vie sans voiture, à la fois rurale et centrale
Avellana, Zurich
Vivre sans voiture dans une « cité-jardin »
Belforterstrasse, Bâle
