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ATE Habitat à stationnement réduit ATE Association transports et environnement

Stadtsägi, St. Gallen

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Valeur ajoutée pour l'ensemble du quartier : Stadtsäg

Avec peu de voitures
178 logements
51 places de stationnement

Portrait

Le site « Stadtsägi », situé dans la Steingrüeblistrasse à Saint-Gall, offre de l’espace pour environ 220 habitant·es et 80 emplois. La mixité des usages entre habitat, commerce et loisirs apporte une valeur ajoutée complémentaire à la vie du quartier existant.

Le projet s’intègre parfaitement dans l’environnement des bâtiments existants et convainc par une solution urbanistique très réussie. La disposition des nouveaux bâtiments définit la « Sägiplatz » et la « Sägigass ». Autour de la Sägiplatz, le rez-de-chaussée offre de l’espace pour des restaurants avec terrasses, des espaces de vente et des services publics. L’élément végétal légèrement surélevé au centre de la place offre des possibilités supplémentaires d’utiliser l’espace comme lieu de rencontre multifonctionnel.

Les vieux arbres du site ont été conservés et offrent un habitat à de nombreuses espèces d’oiseaux. Des nichoirs pour chauves-souris sont installés sur les façades en bois des bâtiments, contribuant ainsi à la promotion de la biodiversité en milieu urbain.

Propriétaire / maître d’ouvrage
Previs Vorsorge
Inauguration
Automne 2025
Type
Avec peu de voitures
Surface brute de plancher (habitat, m2)
7'912
Surface du terrain (ha)
0.6
Nombre d’habitant·es
ca. 220
Prescriptions d’occupation
Non
Nombre de logements
178
Taille des logements
  • 1-1.5 Zimmer 141
  • 2-2.5 Zimmer 6
  • 3-3.5 Zimmer 13
  • 4-4.5 Zimmer 18
  • > 5 Zimmer 0
Loyers (en CHF, hors charges)
  • 3.5 Zimmer 2'050
  • 4.5 Zimmer 2'050
Location/propriété (en %)
100% de location
Nombre de places de stationnement
51
Places de stationnement par logement
0.28
Places de stationnement vélo
73 places couvertes dans le local à vélos, 125 places non couvertes à l'extérieur
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)
Rien d'autre que l'autopartage
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)
B
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
600 mètres / 5 lignes de bus - 2 lignes avec 5 liaisons par heure ; 2 lignes avec 4 liaisons par heure et 1 ligne avec 2 liaisons par heure
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
À 200 mètres : stations de S-Bahn St. Gallen Birnbäumen et St. Gallen Schülerhaus - fréquence tous les quarts d'heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)
900 mètres : centre commercial, Migros, alimentation, poste ; 1 000 mètres : premiers commerces du centre-ville
Réseau cyclable
Moyen
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)
1 véhicule Mobility
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)
1 / 1 (Mobility Molkenstrasse)
Garantie du sans voiture

Vis-à-vis des autorités chargées de délivrer les permis de construire : concept de mobilité / contrôle

Vis-à-vis des locataires : aucune garantie juridique

Bases légales dans le canton
Certificats
SNBS Gold

Facteurs de succès

Moins de circulation

Entraves

Tout au plus, un nombre insuffisant de places de stationnement pour le nombre d’appartements.

Conclusions

Aucun


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